公房、房改房、商品房，房屋漏水了该找谁修？

住宅房屋渗漏问题的处理办法大致可分为三类。
第一大类是公房。这一类问题比较简单，只要向收取房租的部门、单位反映，请他们来维修就可以了。
第二大类是房改房。这类房屋售房时保留过一笔维修基金，可用于房屋渗漏等的维修。这笔维修基金的财产权属原售房单位，但划至维修基金专户，由房管部门监管。要动用的话，必须通过原来的售房单位，并由原来的售房单位去行政服务中心的房管部门窗口申请。住户可以找相应的托管单位提出申请。
第三大类是商品房。这里面又分几个小类。
第一小类，在保修期内的商品房，渗漏问题毫无疑问由开发商负责。业主有两张证书，其中一张叫《住宅质量保证书》，上面会告诉你，屋顶、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修的年份，住宅保修期从什么时候算起等内容，业主们只要把《住宅质量保证书》拿出来看看就清楚了。
第二小类是早期的商品房，保修期已过，又没有缴纳过维修基金的，发生渗漏等问题，费用只能由业主自己承担了。
第三小类是保修期已过，但缴纳过维修基金的。这类的情况比较复杂，到底能不能申请使用专项维修资金，《苏州市市区商品住宅专项维修资金使用指导意见》　有很详细的解释，但市民最好的办法还是通知物业，由物业向业委会及业主大会提出申请，再按照现行商品住宅专项维修资金使用管理办法执行。