聚氨酯一般为油性防水材料。由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。氨酯涂料一般都是在生产厂家进行反应合成的，其设备性能、工艺控制、原材料等诸多方面可能引起质量差异，特别是一些小型厂家，其条件简陋，员工素质低，因而很难保证品质。
新型聚合物水泥基防水涂料，市场上常见名称是通用性防水浆料、柔韧性防水浆料。这种防水材料为水性防水材料，是由有机高分子液料和无机粉料复合而成，融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的优点。且属非反应型产品，工厂严格按配方混合加工，故品质稳定性高。一般为双组份，内含一包液料，一包粉料。使用时两者均匀搅拌后即可进行涂刷。