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  行业新闻
景元防水:厦门补贴绿色建筑运行标识

发布者:青岛防水    发布时间:2014-09-17

文章来源青岛景元防水http://www.qdfs.net/:
2月底,青岛防水公司由厦门市建设管理局、市发改委、市经发局制订的《厦门市绿色建筑行动实施方案》(以下简称《方案》)出台,其迈出了探索性的一步:对建设单位、设计单位、购房者均有不同形式的政策鼓励,但这一切的前提是“项目获得绿色建筑运行标识”。
中国建筑科学研究院上海分院一位专家告诉中国房地产报记者,青岛防水公司相比其他地方的绿色建筑方案而言,厦门市的《方案》是确定重点、创造亮点的一个探索。
《方案》主要制订者之一的厦门市建设与管理局副局长林树枝则表示,厦门市除了首次提出返还购房者部分契税之外,还将从今年起住宅项目全部推行一次装修到位,并配备餐厨垃圾处理系统。

补贴运行标识强化绿建落实
相对普通住宅,绿色建筑会产生一定的增量成本,青岛景元防水因此之前国家出台政策要求给予绿色建筑每平方米相应的补贴,但这个补贴一直没有落地。有业内人士称,除了补贴对象有争议外,最大的原因就是当前的绿色建筑基本上都是设计标识,拿到运行标识的很少,如果只是在设计层面绿色了而运行时不绿色,对这种水平的建筑进行补贴,则是更大的浪费,不利于行业发展。
厦门市此次方案中的补贴方式在全国范围中首次将“运行标识”作为前提。《方案》指出,从今年1月1日起,对主动执行绿色建筑标准并取得运行标识的存量土地的民用建筑,实施奖励。
林树枝称,对于设计标识开发商很积极,青岛防水公司因为对售楼的宣传有利,但之后的运行标识要等到建筑物竣工以后投入运行1年才能参评,这时候房子都已经卖给业主了,后期运行管理获得的收益也归小业主所有,所以开发商的积极性不高。但绿色建筑的真正落实,是要看运行过程的能效数据。“为了督促建筑设计标识的落地,厦门此次补贴针对的是获得运行标识的住宅项目。”相比较厦门市补贴最终拿到运行标识的民用建筑,山东省2013年实施的绿色建筑补贴则是分阶段进行:项目获得设计标识时,可以拿到30%的奖励资金;项目竣工验收后,经现场核查实际建设与设计一致的,可再获得相应星级的30%的奖励资金;项目获得运行标识后,获得剩余的40%奖励资金。
“无论是分期补贴,还是最终结果补贴,可以看出目前各地已经开始强调运行过程了,这是好事情。”上述专家表示。
 

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