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  行业新闻
景元防水:房地产盛世危途 三年内房价全面回落

发布者:青岛防水    发布时间:2014-04-05

刚刚到来的2014年,沸腾的中国房地产业开局不利,连发悲音。
第一个信号是楼市成交量走低,1月份全国楼市成交一片萎靡,北京等部分一线城市甚至出现“腰斩”现象;进入2月份后,成交依旧低迷。第二个信号是2月底传出杭州多个地产项目降价15%~20%,并导致业主打砸售楼处。
股市更是对房地产板块表现出异常悲观的情绪。2月24日,地产股集体遭遇重挫,多只地产股跌停,房地产行业当日全天资金净流出超过20亿元,位居28个申万一级行业之首。而各家研究机构迫不及待召开电话会议,讨论房地产基本面的走势。
海通证券(9.07, -0.02, -0.22%)首席经济学家李迅雷表示,景元防水中国离房价全面回落的日期不远了。美国上一轮建筑周期2000年见顶,2005年才出现房屋销量回落,2006年房价才出现下跌,到2009年年初建筑周期触底。中国2010年建筑业景气指数与GDP增速均已见顶回落,但2013年政府土地出让金还创新高,房价继续高涨,2014年三、四线城市房屋已经供过于求,预期明后两年,房价或将全面回落。
地产股集体重挫
2月24日,深股市迎来黑色星期一,地产股是引发股指集体大跌的导火线。
由于地产行业一直向好,地产股也一直是A股市场上的“常涨将军”。2013年三季度以来,不管股价出现如何猛烈的下跌,地产股始终保持上行态势。但随着近期部分城市的房价大跌以及部分银行针对地产开发停贷等不利信息的狼烟四起,包括基金在内的资金短期都开始纷纷回避地产股。
银行收紧房贷
引发地产股大跌的原因之一,是最近有消息称,兴业银行等开始暂停房地产贷款。
据记者了解,兴业银行春节前就接到通知,要求各营业点停止办理房地产夹层融资业务和房地产供应链融资业务,截止日期为2014年3月底,之后会出台区别对待政策,新政策出台后,一些业务会恢复正常。
兴业银行2月24日也发布澄清公告,为进一步优化授信投向,青岛防水http://www.jingyuanfs.cn调整资产结构,以更好地服务实体经济,该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研,并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。“在此之前,本行暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务,所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小,对本行经营没有实质性影响。”。
尽管如此,银行收紧房贷却是不争的事实。

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