一下雨，家住嘉兴市区新湖绿都的郭先生习惯性地往书房里跑，看看墙体是否渗水。“以前遇到渗水，书房
墙壁石灰都脱落了，前段时间物业已派人来维修了。”郭先生对此十分苦恼，“碰到这样的问题，谁都不会
开心。”
　　门窗渗漏、屋面渗漏、外墙渗漏、墙体裂缝，这是嘉兴市民对新建房屋质量投诉最多的问题。一旦碰到
这样的问题，许多市民维权屡屡碰壁，开发商或物业和业主之间的矛盾日积越深。
　　如何减少和避免这样的现象？3月4日，记者从嘉兴市建筑业管理局获悉，嘉兴市针对常见的质量通病，
出台了《嘉兴市住宅工程质量通病防治要点》(以下简称《要点》)，本月下旬起下发至全市各建设、设计、
施工、监理等责任主体单位，要求严格贯彻执行。
　　要对裂缝和渗漏“动手术”
　　记者从市建委获悉，随着城市规模的扩大和各类住宅的兴起，关于住宅工程质量的投诉依然不少，有的
甚至闹上了法庭。
　　“老百姓辛辛苦苦攒一辈子的钱买房，买到的房子如果出现质量通病，会很难受，并造成业主和开发商
之间的矛盾。”市建筑业管理局负责人介绍，尽管嘉兴的建筑质量总体良好，但全面提升住宅工程质量水平
十分必要。
　　市建筑业管理局质量安全监督管理科有关人士昨天在接受记者采访时表示，在住宅交付后发现质量问题
，确实给业主和行业监管部门带来很大的压力，甚至引起极端的维权事件。因此，将住宅工程质量监管前移
十分必要。而从全市角度来看，相关住宅工程质量的标准遭遇各自为政的尴尬。为此，市建筑业管理局从前
年起就着手调研，充分听取广大业主的意见，并几易其稿，最终出台了《要点》。
　　“我们主要从住房的设计、施工、材料三个方面进行规范，要求各责任主体严格执行相关标准。”市建
委有关部门负责人说。
　　值得一提的是，全市范围内新开工的住宅工程必须严格执行《要点》的规定。而对于已签订施工合同的
工程，如施工单位按照《要点》组织实施，并经建设单位认可、监理单位核实、项目同级财政部门审核同意
，增加的费用可在工程竣工决算时予以列支。青岛防水公司http://www.jingyuanfs.cn

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