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北京首个楼顶公园开放

发布者:景元防水    发布时间:2013-11-06


 近日,海淀区首个可供居民进入的楼顶公园经过一年多的实验,在万寿路悦府小区正式投入使用。据海淀区相关负责人介绍,该公园不仅为小区居民提供了优美的环境,也为楼顶绿化进小区探索了新的建设模式。

昨天,记者在悦府小区看到,小区北侧12层的商住两用楼和7层的中部商用楼的楼顶分别建设了1800平方米和930平方米的屋顶公园。公园内修建了石子步道、凉亭以及盆景,丝毫不输给地面的公园绿化。小区居民凭门禁卡就可乘坐电梯直接到达公园。
物业工作人员介绍,两个公园分别种植了100余种植物,除了11月至次年2月的冬季,其余时间几乎都可以看到绿叶红花。
海淀区园林绿化局负责人介绍,海淀区居民楼的楼顶绿化是3.1万平方米。但除了悦府小区外,其它的小区楼顶绿化都不对居民开放。原因在于顶层以下住户没有丝毫受益,因此居民不愿意出楼顶绿化的费用。而开发商增加了成本但出售额低,物业费也收不上来,因此双方都不愿投入资金和精力。
去年万寿路街道与开发商接洽,建议悦府小区尝试建对居民开放的楼顶花园,以尝试破解居民、物业、开发商都不欢迎小区楼顶绿化的难题。
释疑
1、谁出建设费用?
公园建设所需的80万元全部由开发商承担。由于可对外开放,公园成了开发商推销的卖点,反而拉升了楼盘售出率,居民对小区的认同感增强,物业费也好收了,形成良性循环。
2、谁来维护管理?
公园投入使用后,养护任务由物业承担,养护经费则包含在物业费中,经过规划设计,楼顶公园的养护方式和成本与普通小区绿化没有区别,所以养护费用也按国家规定,未超过物业费的30%。

 

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