房改房发生屋面漏水情况谁负责？ | 新闻中心 - 青岛景元建筑防水安装有限公司

南通市家住市区虹桥新村30幢六楼的一名住户，因屋顶长时间漏雨，造成房屋墙面开裂。然而，在涉及维修问题时，户主表示自住部分由个人出资，但公共部位的维修费用，应由该楼住户集体分摊。昨日，就该住户提出的诉求，市房管部门通过南通市“12345”政府服务热线作出答复：公共维修资金应由涉事楼幢所有业主自行协商。

家住崇川区虹桥新村30幢六楼的居民王先生反映，他家屋顶长时间漏雨，造成房屋墙体受潮出现裂缝。他向市房改房服务中心咨询维修事宜时，有关工作人员表示愿意进行维修，并根据现场实际情况提出维修方案及所需资金。王先生说，他愿意出资进行维修，但公共部位的维修费是不是该由该楼居民集体分摊呢？

接到情况反映后，市房管局工作人员经实地调查了解，迅速作出反馈：虹桥新村30幢603室所在单元的公共维修资金已经全部用完，他们无收取单元或整栋楼房公共维修资金的职能。如要维修需所在的单元或楼幢的所有住户自行商讨达成一致后，缴齐维修费用并签订有关物业托管合同。

接到市房管局的这一答复后，王先生认为财政部165号文件（2007年发布、2008年实施）曾有规定：无物业管理的小区由房管局代管。

市“12345”政府服务热线就王先生的说法再度向市房管局咨询后，市房管局一位胡姓女士对此作出解释：王先生所住的房屋为房改房，房改房服务中心与业主是委托关系，维修费用需业主们自行协商，然后委托服务中心进行维修。此外，财政部165号文件所针对的实为市区普通商品房。

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