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青岛防水公司:房屋公共部位漏水该怎么办?

发布者:青岛防水    发布时间:2015-06-28

青岛防水:房屋漏水具有普遍性,居民一般在面对房屋漏水的时候都是只对自家屋顶部位进行维修而忽略了公共部位的面积,殊不知有些未进行防水施工的公共面积部位或者防水层遭到破坏的公共面积部位也会造成房屋渗漏加剧。
青岛防水青岛景元防水在某些地区的物业管理条例中有明确的条文规定房屋公共面积归全体业主所有,但是也住同样应该承担公共面积的维修费用。业主应该在物业协调的基础上对房屋进行修缮,而共有部分的维修应该由共有的业主共同进行承担。如果一处维修金额达到万元的话,设计到20户业主,平摊到每一户就应该是500元,即便在这20户业主当中有几户业主不愿意承担维修义务,物业或者居委会也应该从中积极进行协调。一般情况下如果业主提出要使用房屋维修基金对房屋进行渗漏修缮的话,业主或者居委会应该互相配合。
在混凝土屋面中,屋面的渗漏点很难进行确定。如果业主发现家中A处有渗漏现象,很大一部分情况下楼顶的渗漏点就在A处周围,但是也有一定可能渗漏在在其周边或者很远的地方。这主要是因为工人在进行防水层铺设施工时没有严格按照相关要求进行施工操作,防水的粘结不均匀牢固,长年累月下来防水层与屋面就容易形成空鼓。我们表面看着防水层完好,但是其内里并有有很好的与屋面进行结合。如果屋顶有一个渗漏点的话就会造成防水层下面存水,而水就会在屋顶流动造成渗漏。因此居民在进行房顶维修的时候最好能够确保屋面的防水层是一个完整的整体,公共部位也不应该忽略。
 

 

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