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青岛景元防水:地方政府如何保地价

发布者:青岛防水    发布时间:2014-06-18

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尽管各地开发商由于资金问题拿地的热情已不如从前,然而多地政府却通过多种途径来激发这种热情,
诸如加大推介力度、叫卖分割土地等方式。根据国家统计局的相关数据显示,今年以来我国商品住房的
销售面积下降了大约七个百分点,其中住宅销售面积下降了将近9个百分点,虽然降幅不大却已经对我国
目前的房价与土地市场带来了挤压,部分地方城市的地价已经出现了滞涨回落的苗头,地方政府作为我
国土地资源的实际经营者,这种种迹象无疑不引起了他们的紧张。
楼市的下行趋势导致了企业的购地心理愈发的谨慎,入春以来的前四个月,我国各地房企之间的购地总
面积相较去年下降了百分之八个百分比。尽管各级房地产企业依然在积极看地,然而却并不一定拿地。
一是资金问题,而是拿地的时机。而所谓的时机,根据的便是整个中国房地产市场的整体形势走向。在
此背景之下,地方政府通过各种积极形势来提升开发商的拿地信息,甚至多地出现了强行卖地的现象。
然而尽管地方政府出台了多项措施来刺激疲软的房地产市场,在对地价的优惠上并没有太大的提高。尽
管卖地呈现出强制化的趋势,然而地方政府却并没有对现有的地价进行太多的让利,考虑到各个房企之
间的资金压力,景元防水最多的只是通过分割地块来进行土地出售。一切以获取土地的较高出售地价为准则,开
发商们并没有从政府的救市中获得更多的实惠。
 

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