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青岛景元防水:共有产权房

发布者:青岛防水    发布时间:2014-06-12

文章来源青岛防水http://www.qdfs.net/:
在高房价的背景压力下,目前我国已经有北京等6个城市在试点共有产权房。所谓共有产权房,即是政府和
个人共同出资购买房产,由个人使用产权,以后个人可以转卖或者选择赎回政府出资份额部分。
共有产权房目前已经纳入我国保障房管理体系,其属于保障房范畴,共有产权房的出现符合我国现有的国情
,在我国大力推广保障房建设的大背景之下,他的出现犹如天降甘霖。然而。共有产权房这个概念并非首次
提出,青岛景元防水早在2007年在江苏省淮安市就已经开始试点运营。到2012年为止,上海等地率先降低了
共有产权房的准入门槛,月收入达到五千的人也可以申请。共有产权房的价格相对商品房比较便宜,其主要
优惠在政府过度了部分的土地出让金并进行了相应的税费减免。因此,在共有产权房的购买过程中首先应该
明确的就是政府与个人所占房产的比例。
在江苏当地,政府部门关于共有产权有如下规定:个人拥有五到八年的时间赎回房屋,如果超期未能赎回的
话,个人在按照政府出资比例缴纳一定金额的租金的前提下仍然可以继续租住房屋。如果个人的收入水平提
高了选择将房屋出售,也应该根据当初的出资比例在房屋出售款中明确个人应得多少,政府应得多少。
不得不说,这的确是缓解目前我国高房价压力下的一种办法。然而,这种方式并不能从根本上解决我国目前
的住房矛盾。目前共有产权房在民间的接受程度仍然较低,许多百姓甚至根本就不了解这一政策,关于调控
房地产市场,使其适应社会发展水平,景元防水各级政府仍有很多路要走。
 

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