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进入4月楼市一方面总体成交量依旧没有起色，另一方面，已公布销售数据的大开发商销售量依然坚挺，同时
各地纷纷传言限购政策放松。而受限购影响的投资资金正蠢蠢欲动，大有抢跑限购开闸之势。
4月16日，国家统计局公布的数据显示，全国成交依然低迷。其中住宅销售面积、销售金额分别下降5.7%和
7.7%。这是今年连续3个月双双出现负增长。与此同时，商品房待售面积达5.2亿平方米，同比又增加了3000
万平方米。
4月第一周受清明假期的影响，销售依然没有起色。成交清淡之际，各地开发商的促销手段开始升温。各种类
型的促销手段，其中“零首付”“垫首付”等促销最为普遍，现在的市场状况，并非楼市掉头向下的信号，
更像是下一波楼市上涨的筑基。
市场对促销的反应敏感，楼价略微促销就有成交迅速跟上，表明楼市远未到“拐点”。一方面，多数房企资
金链较为稳定，缺乏降价实际动力；另一方面地价上涨与开发成本加大的背景下，降价往往意味着利润减少
，开发商还远未到“以价换量”的时候。
　

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