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景元防水聚焦时事:南京开发商逆势涨价

发布者:青岛防水    发布时间:2014-04-21

文章来源青岛景元防水http://www.qdfs.net:
南京江宁区“合家春天”这个楼盘原定于2013年5月底交付,但从去年5月开始就几乎没有工人干活了,已经
烂尾近一年时间。4月初的一个下午,就是这栋公寓楼上,17名业主爬上楼顶拉开横幅,准备“跳楼维权”。
此地产资金链断裂绝非个案,房企倒闭潮在全国各地愈演愈烈。据记者不完全统计,仅今年3月以来,被曝光
的房企资金链断裂的案例就有10余起,涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。
被曝光的案例只是“冰山一角”,更大的隐患已在行业内悄然积聚。整个市场在用短期的资金来支持长期的
投资项目,这样的风险,已从金融体系向地产行业延伸。
下半年,房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。
今年以来,浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地,已有多家中小房企因资金链
断裂,陷入破产危机,旗下项目也多半烂尾。距离兴润置业破产还不足一个月,有媒体报道称,浙江又有一
家房企倒下,海宁市立德房地产开发有限公司已经破产,由于未能如期偿还多笔民间借款,多名债主已将其
告上法庭。中小房企现在基本都靠借高利贷维持,有些本土的小房企甚至转行做金融放高利贷。在这样的市
场环境下,房地产信托、私募基金、民间借贷等融资方式,已变身为房企的“救命稻草”。
目前看来,2014年房企的融资渠道仍然非常窄,银行信贷、信托基金等方式会越收越紧。大型开发商还可以
通过降价卖房来回笼资金,但对于中小房企而言,除了借高利贷,就只能卖项目、卖股权。
 

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