除去设计因素以外，问题防水材料的使用也是造成渗漏水的重要原因。从近几年国家质检总局抽查建筑防水卷材产品质量的结果来看，2009年为85.7%，2010年为85.3%。主要表现为可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合标准要求。
建筑施工环节的防水卷材的产品质量不容乐观，而被家装环节广泛应用的防水涂料等防水产品也是五花八门、鱼龙混杂。目前市场上的防水产品种类繁多且真假难辨，让消费者难以选择。如果一不小心选择到劣质材料，势必给建筑渗漏水埋下了巨大隐患。
东方雨虹防水技术股份有限公司市场总监蒋凌宏表示，建筑防水材料在进入工地之前要有相关的检测合格报告，只有符合国家相关质量标准的产品才能进入工地使用。一旦查出使用假冒伪劣材料，要接受严厉制裁。但也不乏一些投机取巧之流大打擦边球，致使一些不合格产品进入工地，造成严重的质量问题。